业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位等,统一委托乙方经营的,经营收入扣除管理运行成本后,甲乙双方按比例分成,属于全体业主的收益部分,按下列约定分配:(一)支付业主大会、业主委员会工作经费;(二)纳入物业专项维修资金;(三)按业主拥有的建筑面积分配;(四)按户平均分配;(五)。第五章物业的承接验收第十六条乙方承接物业时,甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验(附查验清单及图片):(一);(二);(三)。第十七条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题:(一);(二);(三)。甲乙方应明确以上问题的责任,由乙方协助甲方按相关法律法规逐步解决,解决办法如下:(一);(二);(三)。第十八条前款第十六条、第十七条涉及的承接的物业共用部位、共用设施设备的相关查验情况,甲乙双方应签订确认书,建档留存,作为界定双方交接验收物业共用部位、共用设施设备各自承担责任的依据。第十九条乙方承接物业时,甲方应向乙方移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;(二)设施设备的安装、验收资料,使用和维护保养等技术资料;(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;(四)业主的产权资料及物业管理所必须的其他资料;(五)资料属复印件的必须加盖甲方公章并注明与原件相符字样。第二十条乙方承接物业时,甲方应向乙方提供物业服务管理用房,其中:办公用房平方米,位于;住宿用房平方米,位于;用房平方米,位于。物业管理用房属全体业主所有,乙方在本合同期限内无偿使用,未经甲方同意不得改变其用途。第六章双方权利与义务第二十一条甲方的权利义务(一)监督实施乙方制定的物业服务方案;(二)对本物业服务区域内的物业服务事项有知情权;(三)对乙方有建议、督促的权利;(四)对本物业服务区域内共用部位、共用设施经营的收益使用情况有共同管理的权利;
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