统一管理的原则。其步骤是:(一)普通住宅项目,建房单位在项目开工前向住宅建设所在区配套办一次性交纳配套费。(二)危改住宅项目,由建设开发单位分两次向住宅建设所在区配套办交纳:第一次在领取规划许可证(含建设工程部分开工的通知)前交纳配套费的50%,第二次在项目竣工6个月前将其余配套费的50%交齐。(三)建房单位交纳配套费用后,持区配套办证明到市建委办理批复审核手续,规划管理部门颁发工程规划许可证(含建设工程部分开工的通知)。(四)凡不交纳配套费或不办理批复审核手续的建房单位,规划管理部门一律不得核发建设工程规划许可证(含建设工程部分开工的通知)。(五)凡逾期不交,擅自开工建设的,一经查出,应责令立即停工。建房单位应在收到交款通知后7日内向区配套办补交配套费,逾期不交的每日加收2%滞纳金。仍然拒缴的,按照建筑市场有关规定进行处罚。第七条 新辟住宅区公共服务设施配套项目按市建委《关于颁发<天津市新建居住区公共服务设施定额指标>的通知》([1994]建规设451号)规定安排建设。成片旧区改造建设住宅参照上述规定执行。规划管理部门在审批居住区规划方案时,应就公建项目的配置预先征求区配套办的意见。第八条 配套投资计划由区配套办负责申报,经市建委审核后,统一下达。第九条 配套项目可由区配套办组织实施,或委托建房单位实施。凡由建房单位实施建设的项目,区配套办要按照配套项目的内容及相应的实施进度将配套费划拨给建房单位。第十条 居住区配套项目竣工后,由区配套办组织各有关部门验收接管,并出具相应证明,由房管部门办理产权登记手续,房管部门未见各区配套办出具的竣工验收证明,不予办理产权登记手续。配套设施不齐全的不能进住。第十七条 本办法自发布之日起施行。此前凡与本办法相抵触的有关规定即行废止。 附表:一、天津市住宅建设非营业性公建配套费使用范围(略) 二、新建住宅办理公建配套登记表(略)
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