服务费、场地占用费和收取的利用物业共用部位、设施和场地经营所得的收益余额;Р2、物业管理项目的档案资料;Р3、物业管理用房和属于业主共同的场地、设施设备;Р4、实行酬金制收费方式的,应移交物业管理服务期间的财务资料。Р(十五)应当协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作。在本物业管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时,应当及时向公安和有关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作;Р(十六)接受全体业主和业主委员会的监督;Р(十七)接受物业管理行政主管部门的监督指导;Р(十八)其他:Р Р Р Р第六条物业管理服务费用Р经协商,本物业管理区域内的物业管理服务费采取的形式(包干制或酬金制)。Р(一)物业管理服务费收费标准Р1、包干制Р物业管理服务费用标准如下(按建筑面积计算):Р写字楼: 元/月·平方米Р商业: 元/月·平方米Р工业园区: 元/月·平方米Р : 元/月·平方米Р2、酬金制Р(1)本物业管理区域物业服务资金的预收标准如下(按建筑面积计算):Р写字楼: 元/月·平方米Р商业: 元/月·平方米Р工业园区元/月·平方米Р : 元/月·平方米Р(2)物业服务企业选择以下第种方式从预收的物业服务资金中提取酬金:Р①物业服务企业每月/季/年按元的标准从物业服务资金中提取酬金;Р②物业服务企业每月/季/年按应收物业服务资金数额%的比例提取酬金。Р(3)物业服务企业应向全体业主公布物业服务资金年度预决算并于每月公布一次物业服务资金的收支情况。Р(二)未出售的空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位全额交纳;Р(三)竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费由业主承担。Р(四)业主转让物业时,须结清转让之前的物业管理服务费用; Р(五)交纳费用时间:Р(1)业主于交纳;Р(2)开发建设单位于交纳。Р(六)业主大会和业主委员会的活动经费每年按照不超过实收物业管理服务费
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