行分析。Р分析区域内成交结构情况,哪种户型去化较快?客户认可度较高的总价段和面积段的情况是什么?并且该部分将竞品项目按不同形态(普通住宅、别墅)区别进行分析?Р区域市场综述Р武清区供求情况分析Р从区域供求比看来, 2010年武清区总体呈现供求基本平衡的态势。2010年1月至2011年6月普通住宅供略大于求,6-12月明显呈现供小于求的态势,11年以后供不应求,2月市场需求量大增。Р武清区成交均价情况分析Р武清区2010年全年平均成交均价为5494元/平方米,随着新政不断加码及供应持续增加的影响,预计未来市场价格持续上涨空间不大。Р未来区域内将会明显加大供应量,加上政策调控压力,预计2010年区域内成交将呈现盘整,预计未来市场将出现“量增价稳”的趋势。Р区域内普通住宅成交分析Р本部分数据源选取时间为2010年1月至2011年3月,均为备案数据。Р区域内典型竞品户型成交情况Р?房型(套)Р?住总尚清湾Р?松江运河城Р?保利上河雅颂Р?盛世天下Р?武清五一阳光Р?汇总Р?一房Р?91Р?0Р?0Р?181Р?73Р?345Р?二房Р?245Р?120Р?2,573Р?478Р?426Р?3,6></a><B style='color:white;background-color:#00aa00'>842Р?三房Р?154Р?211Р?283Р?98Р?292Р?1,038Р?四房Р?0Р?59Р?59Р?3Р?17Р?138Р?汇总Р?490Р?390Р?2,915Р?760Р?808Р?5,363Р从普通住宅成交户型来看,多数项目成交主力户型为两室。其中保利上河雅颂两室占总成交量的88%,盛世天下占63%,武清五一阳光占53%,尚清湾占50%。竞品项目中只有运河松江城是以三房为主力户型,三房占比54%。Р 区域内典型竞品面积段成交情况Р?面积段(套)Р?住总尚清湾Р?松江运河城
全文预览
