商业地产、城市综合体项目策划定位任务书

型改造Р 案例,提出本项目改造建议。Р9) 山体利用专项研究Р 主要对本项目山体资源进行专项分析,并结合国内外主要大型项目山Р 体资源利用案例,提出本项目山体利用建议。Р10) 工业遗址改造专题研究Р 主要对国内外典型工业遗址改造项目进行研究分析,判断其成功要素Р 及需具备的发展条件,并结合本项目工业遗址情况,提出具体的改造Р 建议。Р11) 交通利用专题研究(案例研究,提炼要点,包括轻轨、道路对本Р 项目的影响,要提出适用本项目的解决方法) Р 第 8 页共 18 页Р主要对大型项目交通解决方案进行专题研究,提出成功交通解决的方Р 式,对本项目交通解决方案提供参考。Р 12) XXXX 商业商家及消费者需求专题调研(访谈、问卷) Р 13) XXXX 住宅客户需求专题调研(访谈、问卷) Р 14) XXXX 商务客户需求专题调研(访谈、问卷) Р (以上内容形成《专题研究报告》) Р7. 项目整体定位及发展战略研究Р 1) 项目整体定位Р 2) 项目发展战略Р 3) 新产业策划定位Р 4) 项目主题定位Р 5) 物业配比(体量)定位Р 6) 商业定位Р Ø 商业市场定位Р Ø 客户定位Р Ø 形象定位Р Ø 主题及功能定位Р Ø 形态建议及业态配比Р Ø 运营模式Р 7) 住宅定位Р Ø 住宅市场定位Р Ø 客户定位Р 第 9 页共 18 页РØ 形象定位Р Ø 主题及功能定位Р Ø 形态建议及业态配比Р Р8) 写字楼定位Р Ø 写字楼市场定位Р Ø 档次定位Р Ø 客户定位Р Ø 形象定位Р Ø 主题及功能定位Р Ø 形态建议及业态配比Р Ø 运营模式Р9) 公寓定位Р Ø 公寓市场定位Р Ø 客户定位Р Ø 形象定位Р Ø 主题及功能定位Р Ø 形态建议及业态配比Р10) 酒店定位Р Ø 酒店市场定位Р Ø 形象定位Р Ø 主题及功能定位Р 第 10 页共 18 页