规程要求,统计数据是否有误,与其他成果是否一致。Р(2)国有农用地基准地价估价成果部分Р①国有农用地基准地价评估技术路线是否符合本地实际或切实可行; Р②地价内涵的确定是否符合规程要求,即是否包含土地权利类型、土地权利年期、用地类型、基本设施状况、估价期日、耕作制度等;Р③估价资料的整理,样点调查、剔除异常点等过程是否符合规程要求; Р④土地还原率等关键估价参数的确定是否符合规程要求、参数选取的数据来源是否充分;Р⑤国有农用地基准地价评估方法:Р采用样点地价平均法,样点地价调查、资料收集是否符合规程和数理统计要求,是否有对样点地价进行数据检验,检验方法是否符合规程要求;Р采用定级指数模型法,是否有对模型进行线性回归检验和因素系数估计值的经济意义检验,检验方法是否符合规程要求;Р采用基准地块评估法,是否有对划定均质地域单元,是否有采用两种以上估价方法进行评估;Р⑥评估或更新的结果含修正系数在内是否合理、符合当地实际情况。Р三、图表和数据库重点关注事项Р1、数据库、数据表格是否符合规程和实际工作要求;Р2、图件编制是否正确,色差是否明显,图面色调是否和谐;Р3、图表是否对应。Р四、评审方法Р1、全面核实Р通过对提交的文字成果、图件成果、数据库成果等资料,全面评审技术路线、方法选择、工作程序等成果质量。Р2、抽样核查Р通过系统抽样或随机抽样,针对性核查某一部分情况。Р3、综合评价Р可通过核查档案资料、询问相关单位等方式进行客观评价。Р五、评审意见书Р评审结束后,由专家组出具评审意见书,需要阐明评审组织单位、时间、参与人员、评审方法,并对成果进行综合评价,对存在的问题要列出书面修改意见清单,对不合格的成果,评审组要提出具体修改意见,待重新修正后再提交评审。评审意见书主要内容包括:Р1、评审概况;Р2、存在问题和处理意见;Р3、评审结论(分为合格、不合格);Р4、评审专家组成员签字。
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