登记、统一补贴的方式,向即将毕业的学生提供廉价、可靠的房源,从而帮助新毕业的大学生解决过渡时期的住房问题。Р (二)建设多种小户型以满足年轻人的需要。Р 由于房价过高,刚工作的年轻人不可能有足够的闲余资金买房,小户型大小在20-50平米左右波动,价格合适,符合年轻人的购买力。小户型的公共租赁房也成为保障性住房的重点。例如:公共租赁房将成为今年泉州的保障性住房的主要形式,且重点建设小户型公共租赁住房。Р (三)采用PPP模式下的“青年公寓”解决毕业大学生住房问题。Р 所谓PPP(Public Private Partnership)模式是指政府划拨土地,民间资本投资建设,政府主导、政府和民间资本共有产权的一种公共部门与私营机构的合作模式。这种公私合作的模式,近二十年来在发达国家和地区被广泛应用。我们可以采用PPP模式进行“青年公寓”建设,做只面向高校毕业、低收入、未婚群体保障性租赁的“青年公寓”。将其纳入城市综合建设管理体系,制定准入和退出机制,提高流动性,以产生较好的保障效益。Р (四)转变观念,合理购房。Р 社会舆论与婚姻习俗的逐步转变。有资料表明,即使是在西方发达国家,青年人也不太可能一结婚就购买单独的住房,“英国人如果不依靠父母的经济援助,独立购买第一套住房的平均年龄为37岁”,“在20岁到34岁的英国人中,因为无力购房,有将近1/3的男性和1/5的女性仍然和父母生活在一起”(张春燕,2010)。这说明,如果按青年人22岁大学毕业开始工作计算,那就意味着英国青年平均要工作15年后才能够独立购买住房。这一调查结果给我们以很好的启示,即我们整个社会的舆论导向和婚姻习俗,也要朝着淡化青年人一结婚就要有属于小家的单独住房的观念和意识的方向努力,从思想认识、价值观念以及生活方式等多方面着手,以缓解城市青年及其家庭因其结婚购房所形成的经济的和精神的压力。Р (单位:山东财经大学)
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