;Р2、便于管理;Р3、聚集人气;Р4、降低管理成本。Р2、景观Р以南北水轴与东西景观轴为主,恢弘气派;Р块状景观多,点状景观少;Р工程质量不够精细。Р1、护好东西景观轴和南北水轴;Р2、增加点状小围合式景观。Р3、提高工程质量。Р南北水轴为水景,落差小,水域面积大,易积淤泥形成死水,维护成本高;Р寻求“户户有景观,户户可观景”。Р3、园林Р绿化多,造型少;Р样式单一;Р无立体式休闲园林。Р减少平面化园林;Р增加花、草、树木的品种多样性;Р龙湖春天绿化面积大,若样式单调显得枯燥;Р移步换景,追求“可游、可观、可赏Р做园亭、假山、雕塑;Р增加运动休闲区。Р”;Р提升社区品质。Р4、布局Р“兵营式”布局,部分别墅有偏向;Р别墅区、多层区、小高层区布局相对合理;Р部分别墅沿路、沿街,私密性小,躁声大。Р实现部分“围合式”设计,以南北向为主或偏东15°;Р多层、小高层、别墅分区合理,择优原则,好的位置做好的产品。Р1、“围合式”实现群居生活;Р2、选择最好位置、景观、环境做别墅产品,小高层、多层以此类推,实现高价位,高品质;Р3、沿路边做小户型产品。Р5、产品Р多层、小高层、花园洋房和别墅配比不满足市场;РSOHO市场不成熟;Р综合办公时机性、地域性不具备。Р以多层和小高层住宅为主;Р花园洋房;Р做联排、双拼和独栋别墅。Р按提供市场供给与需求平衡;Р在面积大小政策不影响的情况下做联排、双拼和独栋别墅;Р提供市场合理配比,实现利润最大化。Р6、户型Р多层面积100-120㎡的户型少,需求量大;РSOHO适用性低;Р别墅户型结构乱。Р多层产品为两房两厅一卫或三房两厅两卫;面积区间在85-130㎡左右;Р小高层为住宅产品,单层错层、空中别墅面积160-180㎡;Р七分产品,三分营销;Р继承一期全明户型等优点,进行更加人性化设计;Р按市场需求户型多样化、合理化;Р新户型提供,实现产品创新。
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