的项目或工程监理单位的费用项目总建筑面积 218,324 ㎡ 11 240 10 11 Р(2) 预结算编审费支付给造价咨询公司的预结算的编制、审核费用项目总建筑面积 229,737 ㎡ 3.50 80 4 4 Р(3) 施工图审查费赶工奖、进度奖项目总建筑面积 229,737 ㎡ 1 23 1 1 Р(4) 定额外专项检测建设主管部门的安监费项目总建筑面积 229,737 ㎡ 5 115 5 5 Р(5) 工程审计项目总建筑面积 229,737 ㎡ 1 23 1 1 Р(6) 工程技术咨询费指专业工程技术咨询所发生的费用。项目总建筑面积 229,737 ㎡ 5 115 5 5 Р(7) 其他工程相关费指其他与工程相关的费用。项目总建筑面积 229,737 ㎡ 1 23 1 1 Р(八) 不可预见费 58,274 万元 3.00% 1,748 76 77 按3%计算Р开发成本 70,678 3,076 3,131 Р(九) 期间费用 5,886 256 261 Р1 财务费用直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失,减去利息收入和汇兑收益的净额。 949 41 42 Р2 管理费用- 4.00% 2,406 105 107 Р3 销售费用除“营销设施建造费”外的其它销售费用 3.00% 2,531 110 112 Р项目成本 76,564 3,333 3,392 Р Р Р本次预设与11月版本59091比较,总费用增加7624万元,费用提高的主要原因:1)考虑市场材料涨价(主要是钢材、水泥。砼及其他材料的上涨因素)增加4604万元;2)人工费涨价因素(是08年必须考虑的因素,本次按25元/工日)共733万元,3)保温节能在原测算50%的基础上增加到按65%考虑,增加约1747万元;4)景观工程苗木涨价约增加455万元,5)市政道路增加116万,6)三通一平减少31万;
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