清扫1次;对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑适时进行清扫;室外标识、宣传栏、信报箱等每季度擦拭1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次;垃圾清运日产日清,无满溢现象;垃圾桶、果皮箱每周清洁1次,夏季每周进行1次消毒。0.110.50公共秩序维护1、人员要求:正确使用各类消防器材;协助公安部门做好物业管理区域内的公共秩序维护和安全防范工作,发生治安案件或者各类灾害事故时,及时向公安和有关部门报告,并积极协助做好调查和救助工作。2、门岗:主出入口24小时值勤,边门定时开放设有专人看管,做好交接班记录。3、对进出车辆进行疏导,停放有序。0.08绿化养护1、草坪及时清除杂草,有效控制杂草孳生。2、树木无明显枯枝死杈。3、根据气候和季节状况,适时组织浇灌、施肥和松土。4、适时做好病虫害防治,病虫害现象不明显。5、适时采取防冻保暖措施。0.11共用部位养护1、维修养护制度:在工作场所公示工作标准及岗位责任制度,执行良好,有检查记录、维修记录、保养记录。2、小区平面分布图、楼门标识等:保持完好齐全、规范美观,有缺损及时更换修补.3、房屋外檐:每月进行一次检查,发现损坏按规定维修。4、楼梯扶手、门窗:每月巡查一次,保持楼内公共部位门窗玻璃、配件完好,开闭灵活。5、楼内墙地面、顶面:每月巡查一次,遇有损坏适时修补。6、雨水井、化粪井:每半年检查一次,定期清理疏通,保持畅通,无堵塞外溢。7、场地、道路:每半年检查一次,场地、道路平整通畅,发现损坏及时修复。8、安全标识等:每月巡查一次,危及人身安全隐患处有明显标识,发现损坏及时修补。9、围墙:每月巡查一次,保持围墙完好,发现损坏按规定维修。10、楼道灯:接到业主或使用人报修后3小时内修复,完好率90%以上。0.10 备注:清洁卫生服务:未配备电梯的项目费用不受影响,不予扣除费用;内墙粉刷、外檐清洗的频次、标准由双方另行约定,费用按实结算,由业主分摊。
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