注栏中说明不一致产生的原因。Р(十)表12 项目土地费用预算表Р1.目的: Р(1)土地费用表(一):了解土地成本的构成,如有其他栏目,自行添加。如:青岛公司的拆迁安置房成本。Р(2)土地费用表(二): 土地成本分摊,各期土地预估总成本根据占地面积分摊,引用表二的占地面积比例,如有不同的合理的分法,可以删除公式,手工填写。Р2.土地费用表(一)注意要点:Р(1)土地费用表(一)和(二)两张表的合计应该相等。Р(2)对不确定或暂估的土地费用请在备注栏中予以说明,并注明暂估依据。Р3.土地费用表(二)注意要点:Р(1)假设项目各期土地成本按占地面积分摊,某一期结转土地成本=该期总未结转土地成本/该期总未结转可售面积*该期2010年预计结转面积;若项目公司采用其他分摊方法,请直接修改相应公式,并在备注栏中说明方法及原因。Р(2)“账面剩余成本”为存货科目下包含的土地费用,即"完工产品"、"在开发物业"和"待开发物业"中土地成本的合计数;Р(3)各期总未结转土地成本=各期预计总成本-累计已结转成本。Р(4)“累计已结转销售成本”由财务管理部根据国际会计准则报表口径填写,需与报送集团的国际会计报表一致;“账面剩余成本”请注意与国际会计准则报表核对是否一致。Р(十一)表13 项目前期费用预算表Р1.目的:Р(1)前期费用表(一)用途; 了解前期成本的构成。Р(2)前期费用表(二)用途: 前期成本分摊,各期前期预估总成本根据地上可售建筑面积(含持有物业)分摊,引用表二的建筑面积比例,如有其他合理的方法亦可。Р2.前期费用表(二)注意要点:Р(1)前期费用表二和表一的合计数应该相等。Р(2)假设项目前期费用按建筑面积分摊,某一期结转前期费用=该期总未结转前期成本/该期总未结转可售面积*该期2010年结转可售面积;尚若项目公司采用其他分摊方法,请直接修改相应公式,并在备注栏中说明方法及原因。
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