前期物业管理顾问服务内容

员工守则Р公司组织架构明细表;薪津福利安排及计算;入职、升迁及解雇;公司守则;奖惩等。Р9月Р6.5Р管理工作程序汇总Р9月Р入伙、收房、装修规定、制订大厦机电、消防之管理规定及表格、保安、会所之管理规定、管理公司、管理处及员工之管理规定、清洁卫生、财务等。Р6.6Р紧急事件操作指南:Р盗窃和刑事毁坏、火灾、煤气泄漏、雷雨和台风、水管爆裂、停电、电器故障、电梯困人、发生人员受伤和意外、停放车辆损坏等Р9月Р6.7Р岗位责任制Р9月Р6.8Р管理工程程序汇总Р入伙、收楼、装修规定、机电、消防之管理规定及表格、保安、会所之管理规定、管理公司、管理处及员工之管理规定、清洁卫生、财务等。Р9月Р6.9Р业主入伙手续及收费Р9月Р6.10Р业主收楼须知Р8月Р6.11Р维修管理规定Р9月Р6.12Р业户装修指引Р8月Р6.13Р小区机电、消防等管理规定及表格Р9月Р6.14Р车场管理及守则Р9月Р6.15Р管理处及员工管理规定Р8月Р6.16Р清洁安排及处理守则Р8月Р6.17Р财务程序及守则Р8月Р6.18Р处理客户投诉指引Р9月Р6.19Р特约服务及运作Р9月Р七、物业管理费用预算Р在建筑和主要设备确定后,XX物业利用其管理经验,预算出物业管理运行成本支出,从而为XX大厦物业管理费收费标准的厘定提供重要的依据,物业管理支出主要包括:Р编号Р工作内容Р计划完成时间Р7.1Р物业管理人员薪津Р8月Р7.2Р公用事业费(含水、电、煤气、燃油费用)Р8月Р7.3Р物业公共区域清洁及绿化费用Р8月Р7.4Р物业设施维修保养费用Р8月Р7.5Р物业公众财产和第三者意外保险费用Р8月Р7.6Р物业管理行政费用Р8月Р7.7Р核数师(审计)费用Р8月Р7.8Р物业管理启动费用分摊Р7月Р7.9Р节日装饰费用Р8月Р7.10Р法定税费Р8月Р7.11Р物业管理经理人酬金Р8月Р八、入伙前工作流程表