定,组织维修或者更新改造。Р3Р5 、载人电梯早 6 点至晚 12 点正常运行。Р3Р6 、消防设施设备完好,可随时启用;消防通道畅通。Р2Р7 、设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。Р1Р8 、小区主要道路及停车场交通标志齐全。Р1Р9 、路灯、楼道灯完好率不低于 90% 。Р2Р10 、容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。Р2Р四、协助维护公共秩序Р15Р1 、小区主出入口 24 小时站岗值勤。Р4Р2 、对重点区域、重点部位每 2 小时至少巡查 1 次;Р4Р3 、对进出小区的车辆进行管理,引导车辆有序通行、停放。Р2Р4 、对进出小区的装修等劳务人员实行登记管理。Р2Р5 、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。Р3Р五、保洁服务Р15Р1 、近幢设置垃圾桶,生活垃圾每天清运 1 次。Р3Р2 、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫 1 次;电梯厅、楼道每日清扫 1 次,半月拖洗 1 次;楼梯扶手每周擦洗 2 次;共用部位玻璃每周清洁 1 次;路灯、楼道灯每季度清洁 1 次。及时清除区内主要道路积水、积雪。Р4Р3 、区内公共雨、污水管道每年疏通 1 次;雨、污水井每季度检查 1 次,并视检查情况及时清掏;化粪池每 2 个月检查 1 次,每年清掏 1 次,发现异常及时清掏Р2Р4 、二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求。Р3Р5 、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。Р3Р六、绿化养护管理Р10Р1 、有专业人员实施绿化养护管理。Р3Р2 、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。Р2Р3 、定期清除绿地杂草、杂物。Р2Р4 、适时组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻。Р2Р5 、适时喷洒药物,预防病虫害。Р10
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