,如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部并由物业工程部集中统一反馈房地产公司,空置房的清洁卫生问题、绿化问题及时通知环境事务部。Р5.4 遇到暴风、雷雨或其它灾害性天气应随时检查空置房,采取必要的预防措施,发现问题及时处理或通知房地产公司,并详细记录。Р5.5片区管家对已记录的问题,在下月巡查中重点复查,跟踪处理情况并记录入档。Р5.6住户中心主管依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽检,检查现场与记录情况是否相符,根据检查情况采取相应处理措施:Р5.6.1在相应《空置房巡检表》中签名。Р5.6.2与记录情况不符时,需在相应《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明:整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。Р5.6.3下月跟踪整改情况。Р6.0 质量记录Р《空置房巡检表》Р《空置房月统计表》Р空置房管理标准Р序号Р项目Р内容Р标准Р频次Р备注Р1Р卫生管理Р玻璃、墙面Р清理墙面蜘蛛网、保持窗户玻璃无灰尘、无污迹Р1次/月Р天花Р清理蜘蛛网、灰尘Р1次/月Р楼梯台阶、地面Р清理室内杂物、保持室内干净无积水Р1次/月Р露台Р清理落叶、杂物、积水等Р1次/月Р配电箱Р擦拭表面浮尘Р1次/月Р分线盒Р擦拭表面浮尘Р1次/月Р入户门Р保持门面无灰尘门楼无蜘蛛网Р1次/周Р车库门Р保持门面无灰尘Р1次/周Р院墙Р墙面无明显污迹、蜘蛛网Р1次/月Р院地Р无垃圾、落叶Р1次/月Р绿化养护暂属工程保养阶段Р其它Р室内通风(30分钟左右)Р1次/月Р2Р工程巡查Р建筑主体查验Р墙面有无龟裂,是否渗水、地面墙面有无空鼓Р1次/月Р门窗查验Р门锁、开启灵活、玻璃有无Р破裂Р1次/月Р户内设施设备巡查Р水电表运行是否正常、户内设施有无损坏Р1次/月Р3Р安全管理Р外围门窗巡检Р门窗玻璃有无破损Р1次/日Р设施巡检Р周边设施是否完好Р1次/日Р周边安全巡视Р有无闲杂人员入空置院内Р1次/日
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