近醒目位置予以标识季度20%6.3、设备设施经过大、中修或配件更换后,应于台帐中记录,便于后期跟进、查阅季度20%6.4、当发生设备新增、改造等施工后,在1个月内更新设备台帐7、节能降耗7.1、各物业公司应根据具体情况建立节能降耗制度,包括:(1)在项目交付一年内制定出节能工作计划,在不降低服务品质的情况下,每年建立节能降耗指标,力争持续改进;年度100%有效性:检查交付1年以上的项目是否制定了节能工作计划在不降低服务品质的情况下,是否建立了节交付1年以上的项目无节能工作计划的未建立节能降耗指标与相应改进方案大能耗的设备无完备的计量装置,未建立能耗台帐的分项内容检查内容检查方式检查频率检查比例检查方法评价标准备注(2)节能工程实施前应制定详细的节能方案,对节能项目现行状况、投入费用、运行费用、维护成本和拆除、报废处置费用及更新成本等改造内容进行综合分析,以确定节能方案的可行性;(3)大能耗的设备、设施应有完备的计量装置,建立能源消耗台帐,并有定期(每月或每季度)的数据分析;(4)建立年度能耗指标考核制度能降耗指标与相应改进方案大能耗的设备应有完备的计量装置,建立能源消耗台帐检查是否建立年度能耗指标考核制度查看是否有节能数据统计记录或分析记录未建立年度能耗指标考核制度的无实时的节能数据统计记录或分析记录的均为不合格7.2、在不降低服务品质的前提下,采取节能措施,具体包括:(1)公共区域如走廊、车库、地面、自用办公室内等场所的照明采用节能灯;控制照明开启时间;(2)能源计量系统应能分区计费且便于数据分析及运行控制;(3)控制公共区域(保洁、绿化、宿舍、食堂、浴室等)的水阀开启量,采用节能型装置(自控、定时及其它型)或器具;有效性:根据年度节能计划或方案检查现场节能措施的实施情况:现场节能设备使用情况空调系统运行时间表节能宣传抽查中有4项未满足服务标准或年度节能方案措施的为不合格
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