、规划测量队定桩、放线、缴纳相关费用。Р5、办理立项。Р6、办理消防备案、人防备案。Р7、取得“建设工程规划许可证。”Р8、办理建委报建手续,缴纳各项费用。Р9、办理防雷审查,缴纳审查费。Р10、联系水、电、燃气、市政等单位,找到市政配套接口。Р工程招标阶段Р1、监理、施工单位招标备案。Р2、办理工程质量监督申报登记。Р3、办理工程施工许可证。Р4、办理预售许可证。Р工程施工阶段Р1、协调安监、质监的关系,协助各阶段验收工作,做好资料整理、归档工作。Р2、水、电、燃气、市政等单位验收,签订正式使用协议、合同。Р工程竣工备案验收阶段Р1、组织人防、防雷、消防、环保等各单位对工程的验收工作。Р2、办理规划局、建设局组织的验收工作并取得合格证。Р3、办理房产证、土地分户等。Р4、其他工程收尾性工作。Р第五条制度解释与修订Р本度由投资发展部编制,解释权、修改权归投资发展部。Р附件: 项目投资与项目前期开发管理工具表Р附件一:投资项目竞争分析调研表:Р 项目Р名称因素及权重Р楼盘名称Р楼盘名称Р楼盘名称Р楼盘名称Р备注Р位置Р价格Р配套设施Р物业管理质量Р建筑质量Р交通状况Р楼盘规模Р外观设计Р城市规划Р朝向Р室内布置Р社区绿化Р发展商信誉Р付款方式Р户型设计Р销售情况Р广告效果Р停车位数量Р合计Р Р附件二:项目开发成本费用估算表Р 建设内容Р费用项目Р建设内容ⅠР建设内容ⅡР合计Р单价(元/平方米)Р总价Р(万元)Р单价(元/平方米)Р总价Р(万元)Р单价(元/平方米)Р总价Р(万元)Р一、土地费用Р1、土地出让金Р2、城市建设配套费Р3、征地、拆迁安置补偿费Р二、前期工程费Р1、可行性研究费Р2、勘查设计费Р3、“七通一平”费Р三、房屋开发费Р1、建安工程费Р2、附属工程费Р3、室外工程费Р四、开发间接费Р五、管理费用Р六、基础设施费Р七、财务费用Р八、不可预见费Р成本费用总计
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