》,积极配合保安人员维护大厦正常的工作秩序。Р 2)大厦实行封闭式管理,24小时均有保安值班,各出入口有电视监控系统和车辆管理系统,出入口设固定岗,大厦范围内设有巡逻岗。Р 3)进入大厦的外来人员必须出示证件,来访人员必须经被访单位同意并核实、登记后才能进入。Р 4)保安人员如发现可疑人员,有权询问。如发现有违反大厦管理规定,损坏公共设施的事件,有权提出警告,制止其违章行为。Р 5)为安全起见,凡运出的大件物品,必须到管理处开具放行条,由保安人员核实后放行Р。Р 6)进入车场的所有机动车辆必须凭月卡证或者停放卡出入,并按规定交纳停放费。Р 四、环境卫生管理Р 1)用户要处处讲文明、讲道德、讲卫生、讲秩序,自觉搞好环境卫生,自觉维护公共环境的干净、清洁。Р 2)所有公共区域均有保洁员维护,每层梯间均设有垃圾桶,每天8:00前,14:00前收集垃圾,用户应自觉将垃圾废物用塑料袋装好放入桶内。Р 3)不得将垃圾随意丢在梯间、道路旁、通道等公共地方。Р 4)不要随地吐痰,不要在道路、草坪等公共地方乱丢果皮纸屑等垃圾物。Р 5)严禁从窗口往外抛物。Р 6)不准在楼宇外墙、梯间墙壁、公用门窗、道路、地面等公共地方乱写、乱贴、乱画。Р 7)对违反卫生管理的人员,管理处有权进行警告,责令赔偿、处罚。Р 五、物业管理服务费、水电费Р 1)物业管理服务费、水电费暂按《商品房购销合同》的约定执行,交纳时间为每月10前。Р 2)属于办公单元内的水电费由该单位于每月10前至管理处物业管理服务费一同交缴。Р 3)用于大厦的电梯电费与用于大厦灯箱广告的霓红灯,公共照明电费按实按每单元之用电量进行分摊,连同物业管理服务费于每月10前至管理处交缴。Р 4)逾期交纳以上费用15天者,将按规定每日按欠费总额的千分之三收取滞纳金,逾期一个月未交付者,将采取停水、停电等催交措施,并按法律程序催缴所欠费用。Р地产e网
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