生命财产安全,因此是不容忽视的重要服务内容。一些小区除了采取传统的保安巡逻、保安门岗措施外,还采取红外线周界报警、电视监控、家庭紧急报警、可视对讲等智能化的安保设备和措施。这样能有效的保证业主的生命及财产安全,提高了物业管理的水平。另外,随着生活水平的提高,住户已经远远不能满足于安保、保洁/绿化和设备维修等比较基础的物业管理服务,有鉴于此,物业管理公司应积极组织社区联欢、电影放映、搭台唱戏、球类比赛等文体活动,丰富人们的业余文化生活,同时增进了物业公司与住户、住户与邻里之间的感情交流。Р对于业主:Р首先业主要提高增强法律意识,提高自我保护的能力。入住前,认真阅读物业管理公约和物业管理合同,慎重签订相关法律文件。尽快成立业主委员会,积极参与小区的管理和监督,充分表达自己的意见,促进物业公司不断改进服务,提高业主委员会的权威和地位,发挥其应有的作用。同时要学习了解相关的法律法规,有效的履行知情权和监督权。树立正确的消费观念,遵守小区公约,养成良好的行为习惯,在享受物业服务的同时应当交纳合同约定的费用。产生物业纠纷时,应通过小区的业主委员会与物业管理企业进行沟通或其他合法途径解决,保证小区社会秩序的稳定。Р对于业主委员会:Р业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。如果没有业主委员会,就意味着业主失去了参与小区管理的权利,同时失去一个与物业管理公司沟通的平台,对于消化解决内部矛盾十分不利。所以每个小区应加强业主委员会的建设和管理.业委会要维护全体业主的合法权益,定期召开业主大会或者业主代表大会,报告物业管理的实施情况。选聘或者解聘物业管理企业,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。Р 总结:Р 随着城市建设尤其是城市房产建设的快速发展,物业管理与服务的重要性日益显现,无论是物业管理企业自身,还是消费者、开发企业、相关政府部门等,都对物业管理投入更多的注意力。
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