以A阳台的水平投影在该阳台的重合部分的长度大于0.60米时,计算一半建筑面积,A阳台以A阳台的水平投影在该阳台的重合部分计算一半建筑面积。如上右图,阳台隔一层、应该按其上盖水平投影计算一半建筑面积,阳台隔两层或层高大于6.00米,视为无上盖露台,不计算建筑面积。Р6) 位于顶层阳台,若利用房屋屋檐挑出部分作为上盖,其宽度不大于1.10米,不计建筑面积;若利用结构楼板、专设盖板等作为永久性上盖,(包括由凸窗、空调位、花池、等所形成的盖板),其宽度大于0.60米时,按其水平投影面积的一半计算建筑面积(如下两图)。Р7) 位于露台由主体房屋结构延伸出来的有柱、有永久性顶盖的柱廊,按该结构外围水平投影计算建筑面积(如下图)。Р8) 阳台类型Р ( 图a) ( 图b)Р Р( 图c) ( 图d)Р9).(如下两图),阳台按上盖水平投影计算一半建筑面积。Р10).(如下两图),厨房与不封闭阳台没有分界线,按主体外墙走向连线为分界,厨房计算全部建筑面积,不封闭阳台按其上盖水平投影计算一半建筑面积。Р11).(如下图),规划核定图纸标注为露台,不计算建筑面积。Р12)住宅的第一层(地面层、裙楼顶层)类似于阳台、架空的建筑空间,有围护结构或围护物,第一层向其开门,且门位于上方建筑形成的上盖的下方时,如上盖为上一层的阳台,则以该阳台的外围水平投影面积的一半计为第一层阳台的建筑面积;如上盖为上方的建筑,下方视为门廊,按门廊规定计算建筑面积(如下图)。Р住宅一层中阳台与门廊的界定图示Р13) 凸窗向阳台或花池内突出时,凸窗所占用的阳台或花池的空间不计入阳台或花池的建筑面积。Р3.5.2花池、空调机位(如下图):Р1) 悬挂于建筑主体结构外侧的外挂式花池和空调机位不计算建筑面积。Р2) 位于建筑主体结构外侧,与室内不连通的平台式花池和空调机位不计算建筑面积。Р3.5.3楼梯、台阶、车道的建筑面积计算
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