政府相关部门(如工商、土地、房产等部门),核实债权价值分析涉及相关方的现实运营状态、资产状况;如可能,还应走访债务人、债务责任关联方的上级主管部门以及债权形成时的信贷人员;上述走访应当尽量取得被访对象确认的相应书面证明材料; Р (4)结合现场实地勘察情况和债权处置人员调查资料、图片等情况,分析当地的宏观经济环境和债权交易市场的情况,确定影响债权价值的主要因素并进行分析。这些因素包括但不限于:借款时间、金额、用途,还款来源、还款情况、逾期时间,商业银行贷款形态认定报告,损失准备提取情况,债务人信誉状况,债务人未来前景预测,当地市场环境等,并提出分析结果; Р (5)合理分析估测债权价值。Р 3、使用综合因素分析法应注意的问题Р (1)使用综合因素分析法比较适合得出定性结论,在此基础上可以慎重、合理地进行定量分析; (2)综合因素分析法不仅适用于以债权为分析对象的情况;当债务人或债务责任关联方一方配合且能提供相关资料、另一方不能配合或不能提供相关资料时,可以对配合方从偿债能力角度进行分析,而对另一方采用综合因素分析法进行分析,最后综合得出债权价值分析结论。Р (四)专家打分法Р 专家打分法是指通过匿名方式征询有关专家的意见,对专家意见进行统计、处理、分析和归纳,客观地综合多数专家经验与主观判断的技巧,对大量非技术的无法定量分析的因素做出合理估算,经多次反复进行后对债权价值进行分析的方法。Р 1、专家打分法的适用范围Р 专家打分法适用于存在诸多不确定因素、采用其他方法难以进行定量分析的债权。Р 2、专家打分法的程序: Р (1)选择专家; Р (2)确定影响债权价值的因素,设定价值分析对象征询意见表; Р (3)多轮征询专家意见; Р (4)根据专家意见确定债权价值。Р 3、使用专家打分法应注意的问题Р (1)选取的专家应熟悉不良资产定价、权威程度要高、代表面要广、人数要适当;
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