漏为几年?Р 答:2年, 5年。Р43、110号令第五条住宅室内装饰装修活动,禁止哪些行为?Р答:1、未经原单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房;3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混泥土墙体;4、损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。Р44、常见的消防系统有哪些?Р答:闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统、巡更系统。Р45、在车辆管理中需要注意哪些事项?Р答1、交通标识及免责告示要充足,避免纠纷2、车主首次办理需提供相关证件3、停放符合消防管理要求,切忌堵塞消防通道4、对电梯直下消防地下车库,必须做好电梯入口的安全防范监控设施,避免不法人员进入楼。Р46、不使用暖气为什么还要交固定费用?Р答:热能是一种特殊商品,他有两个特点:一是无法储存。在供热期间,不管用户用不用热,供热企业都必须持续不断的供热。二是热具有传导的特性。即使住户不用热,实际上依然能吸收周边邻居(温度高处)热量。根据实际测量,邻居室温达到18度时,该住户所吸收的热量可达到周边邻居的50%。所以,即使住户不用热,也须缴纳固定费用。Р47、供暖中,小区物业应注意哪些问题:Р答:供热中,小区物业管理单位应严格依照《XX市城市集中供热管理条例》及与供热企业签订的《供热合同》中的相关规定进行用热,要经常检查小区换热站供热系统及业主室内有无跑、冒、滴、漏现象。Р48、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房屋,物业服务费用应有谁来缴纳?Р答:由建设单位缴纳。Р二、单向选择题:(每题10分)Р1、前期物业管理由(A)负责选聘物业管理企业?РA、建设单位 B、业主大会 C、业主委员会 D、业主Р2、我国第一家物业公司出现在(D)
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