业管理企业共同组织综合验收小组进行。(×)Р10、在集中式生活用水供应系统中,许多设备均属于压力容器,对其安装与维修,应由物业管理公司的技术人员进行。(×)Р四、名词解释(每题5分,满分15分)Р物业专项维修资金Р物业专项维修资金是指由业主交存的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造资金。Р Р2、物业管理Р物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主与物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。Р Р公共设施设备Р公共设施设备是指物业管理区域内的共用上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、单元防盗门、锅炉、电梯、天线、避雷设施、消防设施、安全监控设施、中央空调、通道、小区大门、门厅、内天井、走廊通道、楼梯间、水泵房、电表间、电梯间等。Р 五、简答题(每题10分,满分20分) Р1、物业管理服务内容包含哪些? Р 答:1.物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护保养;Р 2.物业管理区域内公共场所的清扫保洁、生活垃圾的收集、清理和化粪池的清理;Р 3.公共绿地、景观、花草树木的养护管理;Р 4.公共秩序维护和协助做好管理区域内的安全防范工作;Р 5.物业维修、更新费用的账目资料及物业的档案资料管理;Р 6.物业管理服务企业接受委托的其他公共性服务内容。Р住宅室内装饰装修活动的禁止行为有哪些?Р 答:1.未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;Р 2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;Р 3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;Р 4.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;Р 5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。Р论述题(每题5分,满分5分) Р1、结合当前社会实际,谈谈对物业管理行业发展的看法。
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