组织相关人员对房屋及机电设备、设施进行一次全面的巡视检查。在房屋、公共设施、设备的维修保养时,应参见《机电设备管理工作手册》、《房屋及公共场地管理工作手册》等相关规定和相关程序的要求。Р工程部职责Р1、 认真贯彻执行国家和地方有关工程、设备管理的法规和政策及公司制定的《机电设备管理工作手册》,执行公司的有关规章制度,确保房屋、设施、设备处于安全、良好的运行状态。 Р2、 负责对公司所辖房屋设施、设备进行维修保养,。 Р3、 制订公司各管理处大型设备、设施的中修、大修计划,并组织实施。Р4、 熟悉公司各管理处的通讯、自控、智能化、电梯、发电机、供配电、给排水、通风、空调、建筑结构(含房屋装修)等方面的设备、设施安装及运行情况,为各管理处设备管理工作提供有力的技术支持,并负责大型设备、设施的更新改造工作。 Р5、 组织抢修公司各管理处重大设备、设施的突发故障,使之尽快恢复正常运行,并为事后分析故障原因、总结经验教训提供技术意见。 Р6、 负责工程施工合同、预算编制、审核,为公司领导决策提供可靠依据。 Р7、 负责与水、电、燃气、电话、电视等单位保持良好的协作关系,协助各管理处进行相关业务的联系及经济运行方案的制订,降低管理成本。Р8、 参与各管理处房屋二次装修工程的审核;参与公司分包工程的施工监理及工程验收。Р9、 配合相关部门做好新接物业的接管验收。 Р10、 负责组织对公司所辖物业各种工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、存档、建立基础设施与设备台帐; Р11、 负责公司设施、设备维修材料及备品备件的采购、贮存、发放的管理工作 Р12、 协助公司办公室进行工程人员的招聘及工程人员的岗位培训工作,提高工程人员的业务素质。 Р13、 完成公司安排的其他各项任务。
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