月二次。Р2、岗位为设备管理员。Р3、保养标准及内容如下:Р3.1检查电脑及软件正常;Р3.2检查通信正常;Р3.3检查IC卡门禁正常;Р3.4检查门禁的防水、防雨、防潮;Р3.5检查门禁的电源及通信线路正常。Р八、一卡通停车场系统Р1、设备保养周期为每月二次。Р2、岗位为设备管理员。Р3、保养标准及内容如下:Р3.1检查车场电脑及联网系统;Р3.2检查车场系统线路接触良好;Р3.3检查各车场的IC卡操作读卡器功能正常;Р3.4检查各车场手动控制道闸正常;Р3.5检查道闸减速器有无机油,若不足,则添加;Р3.6检查同步皮带有否磨损、断裂,有则更换;Р3.7检查平衡弹簧有否断裂现象,有则更换;Р3.8检查道闸杆垂直、水平位置是否到位,若不到位,调整限位开关拨杆位置;Р3.9检查地感器正常工作。Р公共区域设施维护保养标准Р一、上人屋面Р1.对损坏的面层进行修补要求即坏即处理;Р2.对分格缝用沥青进行勾缝要求即坏即处理;Р3.对天台泛水、变形缝进行处理要求即坏即处理;Р4.对屋面渗漏进行处理要求即坏即处理。Р二、外墙饰面(涂料、面砖)Р1.外墙、围墙裂缝修补、空鼓面砖更换要求即坏即处理;Р2.涂料外墙粉刷(或局部即脏即处理)翻新周期为每5年一次。Р三、内墙饰面Р1.涂料饰面重点部位粉刷要求即坏即处理;2.涂料饰面全面粉刷周期为每5年一次;Р3.瓷砖饰面空鼓更换要求即坏即处理。Р四、楼面、地面Р磁砖地面空鼓、破裂更换;水泥地面起砂、裂缝修理要求即坏即处理。Р五、天棚Р抹灰层空鼓处理要求即坏即处理;天棚重新粉刷每5年一次;装修吊顶的调平、破损的处理要求即坏即处理。Р六、室外道路(地面)Р1.大理石地面裂缝、缺角系统修补周期为每2年一次;广场砖地面破裂更换(局部即坏即处理)周期为每2年一次;水泥地面起砂、裂缝修理周期为每5年一次;其它地面(如碎石地面等)修补周期为每3年一次。Р七、门窗
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