建设工程投资控制教案(2)

2015年 5 月 28 日Р课后札记:Р Р年月日Р系领导审批:Р年月日Р教案续页Р 教学程序及讲授提纲或讲稿Р方法手段Р时间Р第六章建设工程施工招标阶段的投资控制Р第一节建设工程承包合同价格分类Р合同价可采用下列方式:固定价;可调价;成本加酬金Р一、固定合同价Р1、定义Р指合同中确定的工程合同价在实施期间不因价格变化而调整的价格。Р2、分类Р(1)、固定合同总价Р(2)、固定合同单价Р3、固定合同总价Р(1)、定义Р指承包整个工程的合同价款总额已经确定,在工程实施中不再因物价上涨而变化。Р(2)、适用范围Р对于合同工期较短,如工期在一年以内的工程,规模较小、技术不太复杂的中小型工程,以及设计深度已经达到施工图设计要求、工程设计图纸完整齐全而且项目范围与工程量计算依据确切的工程。Р4、固定合同单价Р(1)、定义Р指合同中确定的各项单价在工程实施期间不因价格变化而调整,而在每月工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。Р(2)、适用范围Р没有施工图纸,工程量不明,却急需开工的紧迫工程,如设计单位来不及提供正式施工图纸,或者虽有施工图纸但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等的情况。Р可调合同价Р1、分类Р(1)、可调总价Р(2)、可调单价Р2、可调总价Р(1)、定义Р一般是以设计图纸及规定、规范为基础,在报价及签约时,按招标文件中的要求和当时的物价计算合同总价。Р(2)、适用范围Р一般适用于工期较长(如1年以上)的项目。Р可调单价Р(1)、定义Р在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р理论讲授Р5minР3minР2minР3minР5minР3minР5minР2minР3minР2minР2min