理者或债权人等,具体又可以分为三类:一是国家经济管理机关;二是酒店投资者、债权人及其他酒店利益相关者;三是酒店的经营管理者(4分)。主体有不同的经济利益,所以目的也不同,具体来说:Р酒店投资者指酒店设立或持续经营期间向酒店投入权益资本的组织和个人,目的在于分析酒店的盈利能力,评价资本保值增值情况,考察经营者的经营业绩;分析酒店的偿债能力,评价酒店的财务风险(2分)。Р酒店债权人主要通过偿债能力分析债务本息的保障程度及其存在的风险,从而进行合理决策(2分)。Р政府分析酒店经营的社会效应和经济效益情况,为宏观调控提供基础(2分)。Р内部管理者是酒店的经营者和管理者。通过分析,对酒店经营状况做出正确的评价,及时发现存在的问题,采取对策,制定适合酒店发展的战略规划(1分)。Р其他利益相关者包括酒店员工、客房、社会公众等。员工通过分析判断收入增长情况等。客房通过分析判断酒店信用情况和偿债能力,以制定合理的信用政策。社会公众主要关注酒店社会资源的利用等(4分)。Р2.试比较分析贴现现金流量指标Р答:贴现现金流量指标指考虑了时间价值的指标,对投资项目的现金流量换算到某期再进行计算。主要有净现值、内含报酬率和获利指数。(4分)。Р净现值是指投资项目未来净现金流入量的总现值与现金流出量总现值的差额。优点是考虑了资金时间价值,缺点是无法直接反映投资项目的实际收益率水平(3分)。Р内含报酬率指投资项目实际可望达到的收益率,即能使投资项目的净现值等于零的折现率。优点是考虑了资金时间价值,能从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率水平。缺点是计算过程复杂,不好操作(4分)。Р获利指数指投资项目未来现金流量按资金成本或酒店要求达到的投资报酬率为贴现率折算的现值与初始投资额之比。优点是考虑了资金时间价值,从动态角度反映项目投资的资金投入与总产出之间的关系。缺点是无法直接反映投资项目的实际收益率(4分)。
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