建八局将根据要求委派各类专业人员充实到合资公司,以充实政府方项目建设管理人才。Р4、公路建设贷款及贷款担保Р由合资公司向银团(如国开行牵头组建的银团)申请长期贷款,贷款期限最长一般不超过15年。Р考虑到后续中建八局股权退出,由地方政府平台公司向贷款行提供贷款担保资源(如本项目在建工程、建成后全部资产等资产抵押、广告收益权质押、运营收费权质押、财政差额补贴承诺、公路建设专项基金等)。Р合资公司通过建成后的经营收益,包括财政差额补贴资金等逐年偿还银行贷款。Р5、财政差额补足协议Р地方政府与合资公司签署运营补贴、差额补足等相关协议,确保合资公司资金可以满足正常运营并偿还银行贷款。Р6、中建八局(由信托或有限合伙企业代持)投资的退出Р建设期内地方政府平台公司按照约定支付资本金的投资收益。中建八局的股权在项目完工后一次性或分次退出,由地方政府平台公司或其投指定的其他公司受让中建八局所持合资公司之股份。政府平台公司负责提供土地抵押或政府所属其他公司保证为股权回购提供担保。Р7、主要商务条款Р (1)、工程承包范围:包括项目全线路基、路面、桥梁、涵洞、隧道、站房及附属工程的实施及缺陷责任修复。Р (2)、工程承包的价格:以经过相关部门批准的施工图为基数,经双方认可的造价咨询机构认证的合理Р价格。Р(3)、工程总承包价格的调整:在建设期内,定额的人工、机械、材料应根据省、市造价管理部门发布的政策性调价文件规定适时调整。其中材料须根据当地建设工程造价管理站发布的当期市场价格预算取定价调整,当价格浮动超过信息价时,对工程用材料价格予以调整。Р(4)、资本金利率:中建八局投入本项目资本金回报率按照中国人民银行公布的5年以上期贷款基准利率加是根据双方能接受的个百分点执行。Р具体详细的有关资料及条规等双方有意向后再来商谈有关细节有条款。初步思路,供探讨。Р中国建筑第八工程局有限公司Р二O一三年十一月
全文预览
