Р(1)竣工决算的编制依据.Р要掌握完整,真实的第一手竣工资料.主要的竣工资料Р包括:项目批文,招标文件,投标文件(含投标报价和施工方Р案),施工合同,竣工图纸,设计变更,工程签证及其他施工过Р程中发生的费用记录,工程竣工验收报告,材料和设备供应Р协议,设备,材料调价文件和凋价记录,隐蔽工程验收资料等Р等,这些资料都必须是真实的原件材料.通过对这些资料的Р了解,确保在开始核对工程量之前,对工程施工范罔,合同的Р特殊约定,是否有甲供材料等情况有一个全面的了解,为下Р一Р步的审核¨I:作做好充分的准备.Р(2)深入施工现场了解实际情况.Р由于各种主,客观原因,工程与原设计不相符合的施工Р做法未必都有设计变更签证,冈此,不能完全按照设计图和Р签证计算工程量.造价人员要多去现场,与现场工程管理人Р员(包括监理人员)沟通,有些项目还要会同监理人员,承包Р单位代表和业主方的现场管理人员一起到施工现场实际丈Р量工程量.并以此作为工程结算的依据.Р(3)认真核对工程量,防止高套定额和取费.Р承包方为了获得尽可能多的利润,往往巧立名目故意多Р算,错算工程量,并且尽量套用单价较高的定额子目或者是Р多次,重复取费.造价人员必须具有娴熟的业务知识和实事Р求是的工作作风.该增则增该减则减,坚持原则努力维护各Р方的合法权益.Р三,结束语Р机房造价管理是一个从机房建设前期,中期和后期不间Р断的动态过程.从选址开始到设计,施工以至最后的结算,是Р科学管理与规范依据相结合的控制过程.要求业主方建立一Р套科学完善的工程造价管理体系,使工程的计价,审查,确Р定,结算,决算做到制度化,规范化,系列化,并建立一套强有Р力的监督,检查机制和奖惩措施,使各种资源得到充分,合理Р的利用,以取得较好的投资效益和社会效益.￡JРEngineeringCostManagement43Р工Р程Р造Р价Р管Р理Р旦Р在Р第Р一Р期
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