和保修责任等内容。Р在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,出卖人应当履行保修义务。Р因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏,出卖人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担。Р第十七条双方可以就下列事项约定: Р1、该商品房所在楼宇的屋面使用权属于买受人; Р2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权属于买受人; Р3、该商品房所在楼宇的命名权开发商; Р4、该商品房所在小区的命名权开发商。Р第十八条买受人的房屋仅作商住使用,买受人使用期间不得擅自Р改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。Р出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。Р第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第1种方式解决: Р1.提交当地房地产仲裁委员会仲裁。Р2.依法向人民法院起诉。Р第二十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议(附件四)。Р第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。Р第二十二条本合同连同附件共__13____页,一式___三___份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 出卖人___1___份,买受人___1___份,______份,__房管所___1_______份。Р第二十三条本合同自双方签订之日起生效。Р第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由出卖人向___ __当地房地产主管部门_申请登记备案。Р合同签名页(此页无正文)Р出卖人(签章): 买受人(签章):Р【法定代表人】: 【法定代表人】:Р【委托代理人】: 【委托代理人】:Р (签章) (签章)Р 年月日年月日Р签于签于Р附件一:房屋平面图
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