义务。Р6.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。Р6.9 甲方保证,若该房产有新落户迁入的人口,该人口应当认可并遵守本租赁协议的全部约定。Р6.10 在租赁期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。Р第七章 合同提前终止Р7.1在租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。Р7.2 若发生地震、水灾、台风、或不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复、重建或者解除合同。若乙方选择解除合同的,甲方应当将已收租金未履行部分退还给乙方。Р第八章 违约责任Р8.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应承担租赁期租金总额的30%的违约金,以及乙方因此遭受的所有损失。Р8.2除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。若甲方或丙方单方终止本合同,提前收回房屋,甲方或丙方应当赔偿乙方全部直接经济损失,包括但不限于房屋的改建装修费用、已付未用租金、乙方另行租赁房屋以及改建装修所需的全部费用。同时,乙方还有权要求甲方或丙方承担与前述费用一致的违约金。Р第九章 争议解决方式Р9.1本合同在履行过程中发生争议,各方应友好协商解决,若协商不成的,任何一方均可向长沙仲裁委员会提请仲裁,以解决争议。Р第十章 合同生效及其它Р10.1 本合同未尽事宜,各方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。Р10.2 本合同自各方签字或盖章之日起生效。Р10.3 本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份。Р以下无正文。Р甲方: Р乙方: Р丙方:Р Р 年 月 日
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