经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。 乙方应正常使用并爱护房产,防止不正常损坏(正常磨损除外)。 乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。第六章 合同提前终止 在50年的租赁期限内,经甲乙双方协商一致,通过书面协议,可提前终止本合同。 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用,则乙方可对房屋进行修复或重建。 在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划,本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。第七章 违约责任,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%的违约金。 甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。 第八章 争议解决方式 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。 第九章 合同生效及其它 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 本合同自双方签字之日起生效。 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
全文预览
