元规划编制计划。Р第二步,经市城建规划局同意开展“三旧”改造单元规划后,权属调查、单元规划编制、审批等有关工作程序均与第一类相同。Р第三步,按不同自行改造类型分别处理:Р1. 原有偿出让国有建设用地使用权人申请将非经营性用途改为经营性用途的,经批准后,按以下程序处理:Р(1)报市城建规划局办理《建设用地规划批准书》;Р(2)报市国土资源局办理用地预审;Р(3)报市发改局办理项目立项;Р(4)报市国土资源局重新签订土地出让合同,按《东莞市“三旧”改造用地改变用途并以协议方式办理出让手续涉及补缴土地出让金标准》补缴土地出让金。Р(5)报市城建规划局办理《建设用地规划许可证》;Р(6)报市国土资源局申请设定登记,核发土地权利证书。Р2. 原划拨国有建设用地使用权人申请将非经营性用途改为经营性用途的,经批准后,按以下程序处理:Р(1)报市城建规划局办理《建设用地规划批准书》;Р(2)报市国土资源局办理用地预审;Р(3)报市发改局办理项目立项;Р(4)报市国土资源局,以协议方式补办出让手续进行供地,按《划拨土地使用权协议补办出让程序及标准》补缴土地出让金;Р(5)报市城建规划局办理《建设用地规划许可证》;Р(6)报市国土资源局申请设定登记,核发土地权利证书。Р3. 有偿出让的国有建设用地使用权人收购相邻多宗地块集中改造流程:Р(1)分散土地归宗。市国土资源局根据有偿出让的国有建设用地使用权人的申请,将分散的土地归宗,为有偿出让的国有建设用地使用权人办理土地变更登记手续。分散的土地必须是建成的国有建设用地。Р(2)有偿出让的国有建设用地使用权人收购相邻多宗地块集中改造,其改造方案由使用权人编制后上报属地镇街“三旧”改造领导小组审核,属地镇街“三旧”改造领导小组审核并征求公众意见后上报市“三旧”改造领导小组办公室审批。Р(3)改造方案经批准后,可参照“原有偿出让国有建设用地使用权人申请将
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