企业报名, 由资产经营主办人把相关报名情况信息提供给资产管理主办人,管理主办人根据情况组织竞租活动。竞租活动由部门经理主持和实施,采用有效最高报价者得的原则确定竞得者,最后与最终竞得人/ 企业签订租赁合同。②如只得一人/ 企业报名, 由资产经营主办人把相关报名情况信息提供给资产管理主办人,管理主办人根据招租方案不低于租金底价与唯一的承租人/ 企业签订租赁合同。③如无报名者的, 资产经营主办人把相关情况信息提供给资产管理主办人,资产管理主办人根据具体情况报部门经理研究下一步具体实施方案,同时将上述公租资料作一个情况说明并归档。四、制订租赁合同及呈批细则由资产管理主办人根据已批示的招租方案制订租赁合同。物业租赁合同的内容至少包括以下条款: - 10- 1 、租赁当事人姓名或名称及住所; 2、物业座落、面积、结构、装修、附属设施、设备等出租前状况及抵押等法律状况; 3 、租赁用途; 4 、租赁期限; 5、租金标准和租金调整的时间、幅度以及租金的支付时间和方式; 6 、物业交付日期; 7 、物业使用要求和修缮责任; 8 、物业转租的约定; 9 、物业返还时状态和增添物的处置; 10 、变更、解除合同的条款; 11 、违约责任; 12 、合同纠纷的解决方式; 13 、消防安全、卫生安全及综合治理责任; 14 、当事人约定的其他条款。资产管理主办人制定租赁合同后交资产管理经办人核对并供法律顾问审核,再呈公司领导审批。合同审批后,由公司分管领导与确定承租人签订租赁合同。由资产管理经办人按照我区有关规定房屋租赁合同登记备案流程提供备案资料给资产经营经办人与承租人办理租赁备案。五、编写招租情况报告物业招租完成后,资产管理经办人根据物业现状资料、招租方案及该次出租工作时间节点编写招租情况报告存档。六、由资产经营主办人及经办人负责租金收缴监管及合同履行情况监管,详见《物业经营管理制度》相关部分。
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