抵押登记相关面签资料(含期房转他项、确权证明(附表五、六)移交我司按揭专员。(放贷要点:商业贷款要在审批通过之后实现快速放款);按揭专员审核银行移交资料无误后,其中1份按揭合同由我司移交至房产局办理抵押预告登记,其它剩余按揭合同盖章后返还银行或待办妥《抵押预告登记证明》后一并返还银行。将办理好的《抵押预告登记证明》及我司已盖章的按揭合同返还银行(放贷要点:公积金、组合贷款要在接收抵押预告后3天内放款),银行放款后及时将《放款通知书》(附表七)移交我司;签约前初审通过签约后,销售人员协助复印资料(合同封面、第1-5页)及第13页有客户签名、认购书由客人带给银行或公积金中心贷款用(必备),如银行或公积金中心没收到,银行主动联系销售人员补交。日常流程认购后由行政人员统一安排按揭银行,销售人员通知银行跟办人员跟进银行做好指引收楼前将通知银行将办理房地产权证所需资料抵押预告资料移交我司,避免影响送件办证进度,银行需要及时配合移交或领取资料。注:银行负责:1、银行需要准备物料:客户办理按揭所需资料清单、办理贷款相关表格、打印机、小型复印机、A4白纸、印台、签字笔、台牌等。2、银行自行复印客户的相关认购资料(身份证、发票等),如客户欠资料需指引其签署欠按揭资料《承诺书》,并及时跟进客户补资料情况。3、客户办妥按揭后要协助指引客户到房产局工作人员面前面签。4、认购当天初审客户的申请公积金贷款资质,公积金客户也需出具确认书,并协助跟进好公积金贷款客户预签合同后的审批进度。未详尽之处,由银行补充!销售顾问负责:1、催促客户缴交资料给银行,银行出具贷款成数确认书。2、签约前与银行沟通出具确认书。3、签约后准备资料给银行及公积金中心所需要资料包括不限于:认购书复印件、(合同封面、第1-5页)、第13页须有客户签名,各一式两份。4、及时向银行了解客户办贷款过种中所欠资料,及时催促跟进客户补资料情况。
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