用房贷款楼盘准入审查内部运作表》上签署调查意见,提出最高贷款额度、成数、保证金比例、限制性条款等方面的建议,并由调查部门负责人签字。Р经调查同意提供贷款支持的,调查部门可直接或逐级报送有权审批行的审查部门(上报形式由一级分行决定),采用逐级报送方式的,有权审批行之外的相关部门原则上只承担报送职能,不再履行实质性审查、审批。Р经调查不同意提供贷款支持的,经调查主责任人同意可终止信贷程序,并及时通知售房人。Р(三)楼盘审查、审批Р审查部门收到调查部门移交的楼盘资料后,安排审查人员进行审查。主要审查以下内容:Р1、楼盘资料是否完整;Р2、项目合法性手续是否齐全;Р3、对售房人信用状况进行复核;Р4、销售价格是否合理;Р5、是否符合楼盘准入条件。Р审查人员在《中国农业银行个人住房、商业用房贷款楼盘准入审查内部运作表》上签署审查意见,提出最高贷款额度、成数、保证金比例、限制性条款等方面的建议,并由审查部门负责人签字后移交有权审批人。Р有权审批人根据调查、审查意见和所提交的相关资料,在《中国农业银行个人住房、商业用房贷款楼盘准入审查内部运作表》上签署审批意见,审批同意的,确定最高贷款额度、成数、保证金比例和限制性条款等。Р有权审批行可直接或逐级批复经办行,批复可以采用《中国农业银行个人住房、商业用房贷款楼盘准入审查内部运作表》或正式文件。有权审批行直接批复的,视具体情况可采用直接批复至经办行、同时抄送中间各级行的形式,也可采用批复至下级行、同时抄送中间各级行及经办行的形式。Р四、签订项目合作协议Р经审批同意的,经办行与开发商签订《个人购房、商业用房按揭贷款项目合作协议》,明确按揭贷款额度、成数、阶段性保证、保证金比例等事项。楼盘为期房的,还应在项目合作协议中约定资金监管事项,由经办行监督预售房款的使用,确保资金优先用于本项目。Р五、直客式贷款按揭楼盘准入流程按照直客式贷款相关规定办理。
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