盛世天城购物中心物业管理方案

性的认识;1.2.3、掌握物业验收的标准和程序;1.2.4、制定接管验收规程,按程序办理接管验收手续。2、商户进场管理方案在办理装修进场手续时,为业主及商户提供方便、快捷、及时、周到的服务,对于塑造物业的形象,给业主及商户留下良好的第一印象,具有重要作用,因此必须重视商户进场工作的管理。2.1管理内容:2.1.1、准备商户进场所需填写的表单及资料;南充市嘉陵区盛世天城购物中心物业管理方案102.1.2、为商户办理进场手续提供一条龙服务;2.1.3、商户在进场装修前一个星期,由商户代表凭进场通知单、营业执照复印件、身份证(护照)原件、委托书原件至物管部办理入驻登记手续;2.1.4、按二次装修审批流程办理进场装修手续:2.1.4.1、各商户所雇用的工程承包商必须购买建筑工程一切险,其中第三者责任部分须按合同面积购买50-200万保额,及为属下工人购买有关员工工伤保险。在进场施工前,必须将保单的原件及支付保险金的收据原件提供物管部审核。2.1.4.2、收回商户按规定填写的各类表格存档,收取商户应缴纳的费用;2.1.4.3、对验房交接中发现的房屋质量问题,经商户确认后,填写《商户验收交接表》,并与商户约定时间,及时解决。2.1.4.4、在开始装修以前,商户必须取得盛世天城购物中心物业管理部的《装修许可证》,并缴付所有有关费用及押金,签署《施工安全管理协议》,并委任装修承造商指定防火责任人。2.1.4.5、装修员工和运送货物材料只能利用物业部门特别指定载货电梯及通道,不得使用客梯或扶手梯,并不得损毁购物中心的装饰设备。如发现有此情况,物业管理部向有关商户追讨赔偿。2.1.4.6、未得到物业管理部门同意,各商家不得对隔墙、隔断、消防设备、空调系统、进行任何改动工程。各店铺亦须保持商场外貌统一美观。一切屋外更改或加建皆在禁止之列,例如:遮蓬、天线、附加建筑物或伸展出店铺外的广告及标志等。