催收拖欠租金律师函王荣洲律师涉及当事人隐私,人名等均采用化名〔 2010 〕汇函字第 106 号致: A 中心、 B 先生(负责人) 江苏汇君律师事务所依法接受 C 的委托,特指派本所王荣洲律师就贵中心违约拖欠租金的相关事宜致函贵中心及 B 先生。 2009 年5月 27日,C 与贵中心负责人 B 先生签订了一份《房屋租赁合同》, 约定由贵中心租赁 C 所有的位于本市 D 号一楼房屋(以下简称“该房屋”); 租赁期为 10年, 即从 2009 年6月1 日起至 201 9 年5月 31 日止;第1至5 年每年租金为人民币 12 万元。合同还约定贵中心支付租金的方式为: 贵中心实行先付款后使用的原则, 每次支付二个月的房屋租金。合同签订后 C 如约履行了合同,向贵中心交付了该房屋。贵中心在如约支付了 2009 年度房屋租金后,再无按照合同约定支付房屋租金。就这一事宜 C 已经和贵中心沟通多次,然而时至今日,贵中心仍没有按照合同约定支付其余租金。本律师认为,贵中心与 C 之间签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效。双方应当严格按照合同的约定全面履行自己的义务。贵中心的行为现在已经构成了严重违约。本着平等协商、友好沟通、长期合作的原则, 希望贵中心在收到本律师函后七日内与 C 协商处理事宜。否则 C 将采取相应的法律手段就贵中心的严重违约行为依法追究法律责任, 按照合同约定与贵中心解除合同,收回房屋,同时追究贵中心的违约金责任,并就 C因此所遭受的全部经济损失向贵中心进行索赔。特此函告! 江苏汇君律师事务所律师: 王荣洲二○** 年八月二日(作者系复旦大学法律硕士,现为上海市光明律师事务所律师。)
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