租人应负责处理并承担由此产生的一切费用。四、讲究卫生、人人有责,各商铺所有人员不准乱丢垃圾,不准随地吐痰,不准乱倒污物、污水,不准高空抛物,不准在公共区域乱涂、乱贴,如违反以上规定应按有关条例处理。武汉天凯物业管理有限公司-8-五、搞好绿化、美化环境,人人必须爱护花草树木,严禁将污水倒入绿地。如人为损坏的,由当事人照价赔偿损失。商铺管理的违约责任一、因承租人行为不当而违反本物业管理公约有关规定的,物业公司有权要求扣除物业押金百分之五十处理并赔偿实际损失,对其情节严重或拒不服从物业公司管理和处罚者,物业公司将依法追究其法律责任。二、以上费用除用于赔偿直接经济损失外,余额皆纳入商铺维修基金。三、承租人无故拖延应缴纳的有关费用超过一个月时,物业公司按有关规定,将增收违约金,按日千分之三计收。仍不缴纳者,物业公司将采取法律手段,直到终止租赁合同。四、未经过武汉天凯物业管理有限公司允许,承租人不得将商铺擅自转租,如发现以上情况,物业公司有权立即终止服务合同,并追究相关责任人的责任。五、商铺承租人不得在本商铺之外任何公共区域兜售生意或未经许可派发宣传册,如经发现物业公司有权立即终止其行为。六、对于承租人违约造成合同无法履行的,承租人应在五日内,腾退房屋,对装修部分不予补偿,腾退后,商辅内剩余物品视为废弃物。甲方将派员工到现场处理,乙方不得持异议。七、对于商铺承租人违反义务(缴费义务、装修义务、治安义务等),物业享有:1、追缴违约金;2、责令限期改正(整改费用由承租人承担);3、解除合同;4、终止各项服务和诉讼。武汉天凯物业管理有限公司-9-附则一、本公约可依据有关政策法规修订或补充。二、本公约及其所附各项规定由物业公司负责解释。三、本公约自承租人入伙之日起生效,本公约一式贰份,承租人、物业公司各存一份。甲方(盖章):乙方(盖章):负责人(签字):负责人(签字):电话:电话:日期:日期:
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