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商业物业工程前介工作要点标准(审核版)

上传者:菩提 |  格式:xlsx  |  页数:73 |  大小:383KB

文档介绍
。?10、弱电重要机房需做防静电地板,墙面天花做装修。?11、弱电机房设计在3平方以上为佳,综合布线机柜根据实际情况定制大小或壁挂。?12、生活水泵房、水景机房等重要设备房地面标高应高于设备房外部地面标高,应考虑防水淹措施,如设计时加大集水坑的容量,两台水泵一主一备,保证排水要求。?13、设备间中重要设备上端如有排污管等设施时,应在该设备上端加设喇叭口、挡板等设施,以保证重要设备的使用。?14、为以防洗刷水流进井道内,建议在各层站地坎前面宜有稍许坡度。(放在电梯部分)?15、电梯机房门锁宜配置通用钥匙及配用多几把锁,便于后期使用和维修。?16、监控中心应设置电梯监控系统,以便随时掌握电梯的运行状态。?17、迅达电梯M10控制分配系统不适用于人流量大且人流集中的写字楼,整体感觉效率不高。?18、室外电梯厅门的雨棚应设置大一些,避免下大雨雨棚遮挡不住雨水。?19、室外电梯厅门地面应有2%反坡和有较好的防水质量,避免下大雨雨水渗入电梯井道造成设备损坏。?20、远离强震源及强电磁场源;远离产生水灾火灾和产生油烟、有害气体的区域。?21、接地电阻值不应大于1Ω。机房内电气和电子设备的金属外壳、机柜、机架、金属管、金属线槽、屏蔽线缆外层、信息设备放静电接地、安全保护接地、避雷器接地端、金属吊顶支架、屏蔽室金属外壳等均应以最短的距离与等电位排的接地端子连接。机房防雷必须采用联合接地处理,为了防止雷电的反击,且与大楼的联合接地处理,为了防止雷电的反击,且与大楼的联合接地体惊醒连接,接地电阻小于等于1Ω。Р 发电机房 2、柴油发电机安装位置选择在低压配电房附近,节省母排的使用,排烟管道尽可能避开租区。?3、储油间应设进油,排油口及排气孔,地面应有防渗漏消防沙。?4、发电机房应设置新风/排烟系统,发电机周围设隔油槽。?5、储油间与发电机房分开设置。?6、发电机房、储油间、采用防爆型开关及灯具。

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