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物业前期介入工作指引

上传者:梦溪 |  格式:doc  |  页数:23 |  大小:355KB

文档介绍
计采光顶棚。坡度≥8%的车道,宜考虑减震、防滑措施,车库坡道防滑条的间距不小于0.4m;Р4.1.5出入口均应设置带色环的限高杆并配置限高标示。Р4.2 岗亭Р4.2.1保安岗亭宜采用浇筑式结构,岗亭门前设置遮雨棚;Р4.2.2岗亭内应配置暖气片及冷暖型空调并预电话、网络接口;Р4.2.3岗亭位置在车行线中间时,靠近车道两侧设置推拉门,前后两侧采用钢化玻璃窗。岗亭尺寸不低于:长3m×宽1.5m×高2.6m; Р4.2.4岗亭位置在车行线一侧时,岗亭门面向车道,左右留有钢化玻璃窗。岗亭尺寸不低于:长3m×宽2.5m×高2.6m。Р4.3 围墙Р4.3.1围墙高度不低于2.2m,纵向1m范围内无攀爬支撑点;Р4.3.2铁艺围墙栏杆中空管型材料壁厚不低于3mm,采用铁板材料厚度不低于8mm。围栏顶部有防止攀爬装置;Р4.3.3实体围墙面层不宜使用浅色材料、石材、瓷砖作装饰;Р4.3.4围墙不宜做装饰造型及夜景照明。Р4.4 道路Р4.4.1车行与步行在空间上分开,形成两个独立系统,园区道路宜设计成环形单车道;Р4.4.2主要道路和出入口人车分流,在设计和设施配置上考虑到限速要求、停车空间及回车余地;Р4.4.3园区行车道的路面宜采用沥青路面,不宜使用石材路面(尤其是车库出入口)。石材路面宜设计在非机动车道上;Р4.4.4机动车路面上必须使用重型井圈和井盖。重型铸铁或混凝土井圈,不得直接放在井室的砖墙上,砖墙上应做不小于80mm厚的细石混凝土垫层。主路采用石材作为装饰腰线时,路面装饰腰线上不宜使用装饰井盖,应采用铸铁井盖并用石材四周收口;Р4.4.5步行路应结合绿地、户外活动场地、公共服务设施设置;Р4.4.6双行线路面宽度不小于6m,单行线路面宽度不小于3m,通向各户、各单元的道路,路面宽度不小于2.5米;Р4.4.7园区内的访客车位,停车后要避开正常车道1.0m为宜,防止剐蹭。

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