房地产开发成本测算表-模板

9.980七开发间接费用⑴施工监理费8.0084.0008元/㎡⑵工程造价咨询费2.1322.365建安成本的1.5‰⑶工程类人工办公费0.000.000小计10.13106.365八工程不可预见费⑴工程不可预见费28.60300.300总造价的3%⑵灾害调整设计方案10.00105.000⑶灾害造成工程损失0.000.000小计38.60405.300九销售费用⑴营销代理费用54.00567.0004500×105000×1.2%⑵广告、宣传费用67.50708.7504500×105000×1.5%⑶沙盘、样本等3.0031.500⑷本公司人员6.7570.8754500×105000×1.5‰小计131.251378.125十管理费用⑴开发管理费用45.00472.5004500×105000×1%⑵期间管理费用4.7750.085⑶管理类税金0.000.000⑷其它0.000.000小计49.77522.585十一财务费用⑴成本利息95.241000.020总投资的5%÷总建筑面积⑵融资费用0.000.0005%⑶合同公证费1.0010.500⑷保险费0.0000.2%-0.4%小计96.241010.520十二税费⑴土地增值税45.00472.500销售收入47250元*1%⑵营业税225.002362.500销售收入47250元*5%⑶城市维护建设税15.75165.375营业税×7%⑷教育附加税6.7570.875营业税×3%⑸城建税4.5047.250营业税×2%⑹企业所得税0.000利润的25%⑺房屋维修基金90.00945.000125平米以下*收入的1.5%,120-140平米*收入的3.5%,140平米以上*收入的4.5%。⑻交易印花税22.50236.250销售收入*0.5‰⑼其它小计409.504299.750总计4072.3342759.864