房地产开发项目成本利润测算表

1.28 Р 2-13 人防费 40.00 422.56 Р 2-14 定额管理费建安费0.09% 22.90 Р 2-15 招标清单编制费建安费0.3% 76.33 Р 2-16 监理费建安费1% 254.42 Р 2-17 审计费建安费0.25% 63.61 Р 2-18 防雷检测费 0.40 4.23 Р 小区围墙 600元/平方米Р 3 不可预见费建安费的5% 1272.11 Р开发费用 4 管理费 1项~3项+7项之和的3% 1306.61 Р 5 税费销售收入的5.55% 4234.96 Р 6 销售费用 3815.28 Р 6-1 销售前期费用(售房部组建等) 按照销售收入1%计 763.06 Р 6-2 销售推广费用按照销售收入1%计 763.06 Р 6-3 销售代理费用按照销售收入1%计 763.06 Р 6-4 售房部运营费用按照销售收入2%计 1526.11 Р土地费用 7 土地费用 14199.48 Р 7-1 已拆迁赔偿费用 8500.00 Р 7-2 未拆迁赔偿费用 5000.00 Р 7-3 拆迁过度费按照每户*月Р 7-4 契税按拆迁赔偿费用0.05%计 675.00 Р 7-5 土地使用税 6元/平方米,缴纳3年 24.48 Р项目总成本 8 项目总成本 1-7项目之和 52910.44 Р财务费用 9 财务费用 8项的10% 5291.04 Р销售收入 10 销售收入 76305.55 Р 10-1 商业 28760.16 Р 10-2 住宅 40326.37 Р 10-3 车库 7219.02 Р利润分析 11 税前利润 10项-8项-9项 18104.07 Р 14 自有资金需求量 16项/9项Р 15 自有资金收益率 16项/10项Р 12 所得税 11项*25% 4526.02 Р 13 净利润 12项*75% 13578.05