车库)、店面 4.96 74096 367289.40 住宅 3元/m 2*67239+ 店面 6900*0.0035*6856 (2 )地下室车位 6.77 4653 31,500.00 按成交总额的 0.35% 计,即50000*0.35% 30产权登记费 0.79 74096 58,320.00 每户 80 元*729 户 31物业维修基金 38.50 74096 2,852,696.00 3.5% ×1100 ×74094 32企业所得税 120.44 74096 8,923,886.40 销售总收入*10%*33% (预征) 33土地增值税 23.56 74096 1,745,499.20 125m2 占 90%* 销售收入*0.5%+ 店面、车位、 125m2 以上占 10%*1% 34土地使用税 3.99 74096 295,808.40 占地(净用地面积)*4元/ m2.年*3年 35营业税金 15,549,196.00 共合计营业税为 5.75% :( 含营业税:销售收入*5% ;城建:营业税*7% ;教附:营业税*3% ;地方教附:营业税*1% ;副调: 销售收入*0.1% ;印花税万分之八,天然气税)。(1 )住宅、店面 203.01 73740 14,970,286.00 5.75%*3200*66577+5.75%*6900*6876+5.75%*3000*356 (2 )地下室车位 111.22 4653 517,500.00 5.75% ×50000 ×180 (3 )地上车库 172.50 356 61,410.00 三、开发总成本 2,998.12 74096 222,148,819.75 (1 )住宅、店面 2,877.68 74096 213,224,419.75 (2 )人防地下室 1,917.99 4653 8,924,400.00
全文预览
