600 525 土地使用年期 40 年 70 年 50 年 40 年 70 年 50 年 2.5 3456 0.97 1.22 1.48 1.73 1.98 2.5 3456 1.03 1.15 1.39 1.65 1.89 附楼用地主楼用地较劣劣指标说明 60- 80米> 80米 0.97 0.94 6% 6% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距停车场距离, m2为路线段中心距停车场 1<q≤ 1.15 q> 1.15 0.985 0.97 3% 3% 较少少 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地处路段截面平均人流量, m2为距路线段中 0.8 ≤q< 0.9 q≤ 0.8 0.95 0.9 5% 10% 较劣劣路段内较不繁华处路段内最不繁华处 0.94 0.88 6% 12% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距市场距离, m2为路线段中心距市场距离 1.1 ≤q< 1.2 q> 1.2 0.96 0.92 8% 8% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距娱乐设施距离, m2为路线段中心距娱乐 1.1 ≤q< 1.2 q> 1.2 0.98 0.96 4% 4% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距文体教育设施距离, m2 为路线段中心距 1.1 ≤q< 1.2 q> 1.2 0.98 0.96 2% 2% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距特种营业场所距离, m2 为路线段中心距 1.1 ≤q< 1.2 q> 1.2 0.99 0.98 2% 2% 较劣劣 q=m1/m2, 式中 m1 为宗地距不利设施距离, m2为路线段中心距不利 0.8 ≤q< 0.9 q≤ 0.8 0.99 0.9800 较劣劣比平均坡度大 10% 比平均坡度大 20% 0.97 0.9400 四层五层 0.13 0.08 0.36 0.47
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