50-1.00临街门面宽度+2.60+1.300.00-1.30-2.60宗地自身深度+1.80+0.900.00-0.90-1.80环境质量+1.80+0.900.00-0.90-1.80小计+22.20+11.100.00-11.10-22.204、住宅用地区域因素修正系数表(一级、二级)表8住宅用地区域因素修正指标说明表(一级、二级)档次因素指标因素优较优一般较劣劣相邻道路宽度(米)>50(40,50](30,40](15,30]≤15自然环境质量大气环境质量优,无噪声和空气污染大气环境质量较优,无噪声和空气污染大气环境质量一般,有轻微噪声和空气污染大气环境质量较差,有噪声和空气污染大气环境质量差,噪声和空气污染严重人文环境周围200米以内有公园、大型绿地或高档住宅区周围500米以内有公园、大型绿地或中档住宅区周围有绿地的普通商品住宅区混合住宅区工矿住宅区公用设施条件1000米以内有中小学校、医院、邮局、银行、运动场馆、影剧院、图书馆等不少于5项公用设施2000米以内有中小学校、医院、邮局、银行、运动场馆、影剧院、图书馆等不少于5项公用设施2000米以内有中小学校、医院、邮局、银行等不少于4项公用设施2000米以内有中小学校、医院、邮局、银行等不少于2项公用设施2000米以内无公用设施与公交车站距离(米)≤200(200,400](400,600](600,800]>800公交车站车流量(辆/小时)>300(250,300](200,250](150,200]≤150宗地形状正方形、长方形梯形较规则较不规则很不规则宗地坡度宗地地势平坦,无坡度宗地地势较平坦,坡度≤10°(10°,15°](15°,20°]>20°距商服中心距离(米)≤300(300,600](600,900](900,1200]>1200注:(表示大于,)表示小于,[表示大于或等于,]表示小于或等于。
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