的基础上,对土地及其地上建筑物进行建设、改造、利用等生产建设与经营管理的活动。房地产开发经营是我国经济运行中的一个较大的行业。延时符知识点1房地产开发企业的主要经营活动一、房地产开发经营的形式(1)土地的开发与经营(2)房屋的开发与经营(3)城市基础设施和公共配套设施的开发与建设(4)代建工程的开发和建设延时符(一)开发成本的核算(二)开发产品的核算(三)出租开发产品的核算(四)周转房的核算二、房地产开发企业的主要经营活动延时符知识点2房地产开发企业的主要经营业务①土地开发成本:指房地产开发企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。②房屋开发成本:指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。③配套设施开发成本:与开发、建设的各种服务性配套设施所发生的各项费用支出。④代建工程开发成本:指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发建设的工程(或参加委托单位招标,经过投标中标后承建的开发项目)所发生的各项费用支出。开发成本的核算延时符知识点2房地产开发企业的主要经营业务开发产品是指企业已经完成全部开发过程,经验收合格,符合设计标准,可以按照合同规定的条件移交购货单位的产品,或者可以作为商品对外销售的产品,包括已开发完成的土地、房屋、配套设施和代建工程等。主要涉及到开发产品增加和减少的核算。开发产品的核算延时符知识点2房地产开发企业的主要经营业务出租开发产品是指由房地产开发企业开发完成、用于出租经营的土地和房屋。它是企业资产的一部分,但它不同于企业的固定资产,也不同于企业的一般劳动产品。企业会计制度规定对于意图出售而暂时出租经营的开发产品,应在资产负债表的“存货”项目内列示。出租开发产品的核算延时符知识点2房地产开发企业的主要经营业务①在开发过程中已明确其为安置拆迁居民的房屋;②搭建用于安置拆迁居民的临时性简易房屋;③开发的在未销售前用于安置拆迁居民的房屋。周转房的核算
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