个分项指标质量缺陷出现的数量进行扣分,分值为0.5~2分,同一测区出现多条可以进行累加扣分计算,不同施工阶段,所坚检查的工序问题检查点数不同,将实得分除以应得分乘以100%);?7、实测实量根据国标和行业制定的各工序的控制尺寸进行检测,实测实量合格率=实得分/应得分*100%;?8、项目得分为各标段得分的算术平均值;?9、实测实量检查项内容仅测精装总包施工的可测区(因移交整改不彻底,但精装总包在界面上已施工,其成绩计算为精装总包成绩,例如:抹灰面空鼓整改不彻底但精装总包已进行腻子批嵌,则检查出的基层空鼓算精装总包的成绩);?10、各分项表具体内容查看各分表。Р评估体系说明Р1、实测实量共计45个评分分项、982个计算点;?2、每项指标实测点数不一样,指标权重不一样,计分方式不同;?3、关注事项高权重分项,才能更好的为最终完成面交付质量做好铺垫;?4、墙面空鼓/开裂及墙地砖空鼓/开裂指标综合合格率低于80%评定质量风险为C级,加扣综合分2分;?5、防渗漏防水层厚度测量合格率低于80%评定质量风险为C级,加扣综合分2分。Р二体系介绍Р1、精装项目公区纳入测评体系,且公区实测占比20%;Р2、实测实量中新增同一室内插座开关面板高低差指标;Р二体系介绍Р二体系介绍Р3、新增功能缺陷扣分项,出现任意一项即评定为C级风险,扣综合分2分。Р八大红星Р表观质量Р业主视角Р三关注事项Р三关注事项扣分原则Р(1)工序节点需满足,对最终表观质量影响越重扣分越直接;?(2)未完成工序或者评分项较少时直接进行甩项;?(3)工序样板不直接进行计分,正常施工完成面进入评估环节;?(4)单项指标工艺做法不满足时直接扣分,表观质量可视情况扣分(明显凹凸不平、线条不顺直);?(5)现场测评过程中发现缺陷项已修补完成,按照测评标准进行评估,已开始维修但未完成的及标记的未开始维修的缺陷项按照不合格项计入评估成绩。
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