戴德梁行-2017年深圳写字楼市场调研报告

Q3Q4Q1Q2 2009?2010?2011?2012?2013?2014?2015?2016?2017Р罗湖Р福田Р南山Р戴德梁行Р主要城市写字楼租金比较Р一线城市平均Р276.7元Р+1.44%Р二线城市平均Р112.2元Р-0.95%Р深圳甲级写字楼平均租金水平直逼上海Р重点城市甲级写字楼租金水平对比Р388Р281Р267Р170Р146Р139Р124Р123Р117Р111Р108Р109Р105Р86Р91Р87Р150Р100Р50Р0Р200Р250Р300Р350Р400Р元/平方米/月?450Р-2.32%Р戴德梁行Р0.32%Р7.89%Р0.95%Р主要商务区写字楼租金比较Р深圳福田中心区租金水平统领全市,与北京、上海差距近一步缩减Р一线核心商圈平均Р319.4元Р+0.85%Р二线核心商圈平均Р121.0元Р-0.57%Р661Р384?343?395?342?304?306Р222?204?181?172?188?170?142?148?133?138?134?125?121?118?112?111?109?108?110?92?91?92?87?91?120Р元/平方米/月?700Р600Р500Р400Р300Р200Р100Р0Р戴德梁行Р主要城市写字楼空置率比较Р6.6%Р戴德梁行Р12.9%Р13.9% 14.5%Р26.9%Р35.3%Р23.0%??20.1%? 17.8%??15.3%Р26.1%Р38.4%Р35.6% 35.0%Р38.2%Р10%Р15%Р20%Р25%Р30%Р40%Р35%Р随着供应量的逐年释放,深圳甲级写字楼空置率暂高于其他一线城市Р重点城市甲级写字楼空置率分布图?50% 47.5%Р45%Р5% Р0%?北京?广州?上海?深圳?杭州?厦门?武汉?青岛?大连?南京?西安?天津?长沙?成都?沈阳?重庆