档次: 商业档次为龙岗最高,形象档次较好。?经营规模: 商业密集度较高,片区可预见的商业体量约 100 万㎡。中心城商圈大运商圈老街商圈 Page * (4)小结: 3、龙岗商业市场分析?集中商业: 主要以万科广场为代表,商业整体档次较高、业态较丰富,为中心城商圈的商业标杆; ?社区商业: 主要以碧湖玫瑰园为代表,目前经营较好。碧湖玫瑰园万科广场中心城商圈大运商圈老街商圈 Page * 3、龙岗商业市场分析(1)项目分布: 商业形态名称主要业态体量集中商业龙盈泰商业中心超市、电器、服装鞋帽、珠宝眼镜约3.3 万㎡摩尔城超市、影院、服装鞋帽、餐饮约3.7 万㎡人人购物广场超市、电器、服装鞋帽约2.7 万㎡君盛百货超市、服装鞋帽约3.2 ㎡五洲风情 mall 餐饮(大部分商铺已关闭) 约14.2 万百世广场服装、餐饮、美容美发美甲约1.2 万㎡商业街华特商业步行街服装鞋帽、小吃约1.3 万㎡龙平东路百货、超市、服装鞋帽、餐饮约3.2 万㎡水岸新都服务配套约2.7 万㎡未来项目满京华喜悦里招商中约2.5 万㎡老街商圈集中商业体量约 28.3 万㎡,商业街约 7.2 万㎡,未来项目约 8.5 万㎡,整体商业体量较大,商业氛围浓厚。人人购物广场丰田路新生路水岸星都摩尔城龙平东路华特商业步行街百世广场满京华喜悦里五洲风情 mall 龙盈泰商业中心龙岗大道未来商业商业街集中商业中心城商圈大运商圈老街商圈海航城 Page * (2)项目概况: 3、龙岗商业市场分析?商业分布: 商业分布较散,主要沿龙岗大道、龙平东路等交通干道分布; ?商业形态: 以集中商业和商业街为主; ?业态功能: 以超市、百货、服饰零售类、服务配套等业态为主; ?商业档次: 整体形象档次偏低,主要面向中低端消费群体; ?经营规模: 除家居建材、皮革等专业市场体量较大外,单体商业规模较小。中心城商圈大运商圈老街商圈
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