依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失物业服务人不得采取停止供电、供水、供热供燃气等方式催交物业费《民法典》第二十四章物业服务合同第九百四十七条物业服务期限届满前,业主依第九百四十九条物业服务合同终止的,原物法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在合同期业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业限届满前续订物业服务合同服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行的,应当在合同期限届满前九十日书面通知业主或管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主第九百四十八条物业服务期限届满后,业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物的,应当赔偿损失业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继第九百五十条物业服务合同终止后,在业主续有效,但是服务期限为不定期或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但的业主接管之前,原物业服务人应当继续处理物应当提前六十日书面通知对方业服务事项,并可以请求业主支付该期间的物业费物业管理中的法律侵权责任自甘风险责任高度危险责任/用工责任其他责任侵权责任坠物高空抛物/饲养宠物致人损害林木果实坠落损害责高空坠物责任民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。注意:公共区域管理人=物业服务人
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